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1/5
Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
10 Zi.
292
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie können Sie als Einfamilienhaus ebenso als Mehrgenerationenhaus bewohnen. Als Einfamilienhaus steht Ihnen die Option, die Nutzung der Einliegerwohnung als Hobbyräume oder als Geschäftsräume frei. Die
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Einliegerwohnung ist durch eine abschließbare Tür mit einer Treppe zum 1. Stock verbunden. Ebenso besitzt diese eine separate Eingangstür und befindet sich im Erdgeschoss bestehend aus einem großen Raum mit Terrassentür, 2 weiteren Zimmern, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum inkl. Waschküche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Terrasseneingang und Durchgang zum separaten Esszimmer und der Küche für gesellige Runden im Kreis Ihrer Familie. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, so wie 4 weiter Zimmer und einem Abstellraum. Die Terrasse befindet sich über der 43m² großen Doppelgarage. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten mit einem Gewächshaus und einer Regenwasserz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
16 Zi.
482
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, mit 7 Wohneinheiten, wurde 1999 in zentraler Ortslage im aufstrebenden Markt Wernberg-Köblitz erbaut. Neben seiner durchdachten Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück, wird Sie
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dieses Haus mit seinen herausragenden Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen. Die 7 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 2,5 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 m2 bis 75 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 482 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind alle 7 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet. Die derzeitige Ist-Miete beträgt 39.743,00 € pro Jahr. Dies entspricht einer Mietrendite von 4,74 %. Durch regelmäßige Mieterhöhungen ist eine Soll-Miete von 46.272,00 € anzustreben, was einer Mietrendite von 5,55 % entspreche. Um energetisch mit der Zeit z
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
534
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mit diesem Anwesen erwerben Sie eine ehemalige Metzgerei mit Gaststätte und einem vermieteten Nebengebäude. Die Metzgerei wird schon vor 1900 erwähnt, seit 1934 ist es in Familienbesitz der Verkäufer. 1972 wurde das Gebäude
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komplett umgebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Gaststätte mit Küche und Gäste-WC, die Metzgerei mit Schlachtraum, Verarbeitungsraum, diversen Kühlräumen, Büro und natürlich dem Verkaufsraum. Theoretisch könnten Sie sofort wieder mit dem Handwerk als Metzger beginnen. Im 1. Stock steht Ihnen eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse zur Verfügung, diese wurde 2006 renoviert und mit neuen Fenstern versehen. Das Objekt wurde auch als Pension genutzt, daher sind einige Gästezimmer vorhanden, hier müsste aber renoviert bzw. auch teilsaniert werden, um diese Räume wieder in Gebrauch zu nehmen. Im Dachgeschoss befinden sich auf der rechten Seite noch 4 ausgebaute gedämmte Räume zur individuellen Nutzung. Auf der linken Seite i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
382.000,00 €
10 Zi.
290
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich mit seinen rund 6.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald am Rande des Oberpfälzer Seenlandes. Die weit ausgedehnten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die seenreiche
...
Landschaft und die herrliche Natur der Oberpfalz ein. Eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und Organisationen bereichern das kulturelle Leben, durch verschiedene Feste und Veranstaltungen. Der Markt stellt eine fundierte Schulausbildung mit drei Kindergärten inkl. Krippe, Grund- und Mittelschule und Betreuungen bereit. Die umliegenden Städte Weiden (20 km) und Schwandorf (35 km) aber auch Regensburg (70 km) und Nürnberg (90 km) sind durch den direkten Anschluss an die Autobahn kurzfristig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung an die größeren Städte. Bedingt durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald", herrscht in der Region in und um Wernberg eine hohe Lebensqualität. Viele gesunde Mittelsta
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
331.500,00 €
6 Zi.
150,13
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den
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Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie m
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
100
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich mit seinen rund 6.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald am Rande des Oberpfälzer Seenlandes. Die weit ausgedehnten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die seenreiche
...
Landschaft und die herrliche Natur der Oberpfalz ein. Eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und Organisationen bereichern das kulturelle Leben, durch verschiedene Feste und Veranstaltungen. Der Markt stellt eine fundierte Schulausbildung mit drei Kindergärten inkl. Krippe, Grund- und Mittelschule und Betreuungen bereit. Die umliegenden Städte Weiden (20 km) und Schwandorf (35 km) aber auch Regensburg (70 km) und Nürnberg (90 km) sind durch den direkten Anschluss an die Autobahn kurzfristig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung an die größeren Städte. Bedingt durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald", herrscht in der Region in und um Wernberg eine hohe Lebensqualität. Viele gesunde Mittelsta
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
446.800,00 €
5 Zi.
143
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in der Größe XL
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein
fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des
...
Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden
kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss
befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein
großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-
Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XL
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
503.400,00 €
5 Zi.
169
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante A: Gemeinsamer Eingang
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Architektur klassisch mit einem
Satteldach geplant worden. Die Einliegerwohnung ist zum Vermieten,
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für ein
Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet
im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren
und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind
übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im
Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich
mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus
eine Netto-Raumfläche von 169,1 m².
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante A
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 11,25 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 169,1 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläums-Einfam
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
473.700,00 €
5 Zi.
147
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation
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realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfl
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
6 Zi.
103
m2
92533 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
403.900,00 €
6 Zi.
147
m2
92533 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
407.900,00 €
8 Zi.
189
m2
92533 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
531.900,00 €
9 Zi.
250
m2
92533 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
