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Quelle: www.immowelt.de
502.400,00 €
4 Zi.
125,91
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.945,00 EUR
Kurzbeschreibung: Exklusiv und ökologisch
Lage: Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz
...
("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz. Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben. Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: - Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (C
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Quelle: www.immowelt.de
670.500,00 €
4 Zi.
153,87
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.945,00 EUR
Kurzbeschreibung: Exklusiv und ökologisch
Lage: Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz
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("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz. Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben. Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: - Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (C
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
106,76
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe – Wohnküche mit Zugang zum Balkon – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Arbeits- oder Kinderzimmer – Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und
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WM-Anschluss – Gäste WC mit Waschbecken – Abstellraum
Ausstattung: – Teppich-, Laminat- und Fliesenböden – 2-fach-verglaste Kunststofffenster, 2010 erneuert Sonstiges: – Kellerabteil – Garage – 6-Parteien-Haus – derzeit vermietet Nettomietertrag: € 4.140,00 Das Objekt wird aktuell durch die Eigentümer selbst verwaltet. Demnach wird kein Hausgeld bezahlt sowie auch keine Rücklagen angespart.
Sonstiges: Baujahr: 1971 Objekt-Nr.: 1/138 Wohnfläche: ca. 106,76 m² Kaufpreis: 189.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung:
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Quelle: www.immowelt.de
191.594,00 €
2 Zi.
73
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer Wohnung wurde frisch renoviert (Neue Elektroverteilung, Wände wurden neu verputzt) und bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der neue Bodenbelag (Designbodenbelag) verleiht der Wohnung eine moderne
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Note und das nagelneue Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Zentrale-Ölheizung wird demnächst durch eine Pelletheizung mit Solarthermie ersetzt. Die Kosten werden durch den Verkäufer getragen.
Raumaufteilung: Ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein separater kleiner Abstellraum. Bad mit Fenster, Dusche und WC
Besichtigungstermine: können jederzeit vereinbart werden!
Weitere Informationen: Die Zentrale-Ölheizung wird derzeit durch eine Pelletheizung mit Solarthermie ersetzt. Die Kosten werden durch den Verkäufer getragen.
Provision:
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
24,6
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Barrierefreie Eigentumswohnung im renommierten Wohn-, Pflege- und Therapiezentrum St. Michael zur Eigennutzung oder Vermietung in Weiden an. Die Wohnung ist möbliert, aufgrund der barrierefreien Gestaltung eignet sie sich hervor-
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ragend für Menschen jeden Alters, insbesondere aber für Senioren, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine selbstbestimmte Lebensführung legen. Betreutes Wohnen ist nach Bedarf möglich, inklusive Zugang zu einem umfangreichen Pflege- und Betreuungsangebotes. Ausstattung: Einbauküche, voll möbliert, behindertengerecht Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet für Kaltmiete 470,00 Euro/Monat = 5640,00 Euro p.a
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage St. Michael befindet sich in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die schöne Gartenanlage des Objektes lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung: großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad mit
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
28,03
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Das Apartment wurde mit einem neuen PVC-Boden ausgelegt und getüncht. Das Duschbadezimmer ist innenliegend. Außerdem befindet sich noch eine Kochnische in der Wohnung Am Dachboden
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gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller (der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden. Die Gesamtrücklagen belaufen sich per Ende 2022auf rund EUR 239.768.- für die GESAMTE ANLAGE -- TG- Abdichtung wurde bereits vorgenommen. Die Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet und somit könnte man eine überaus gute Mietrendite generieren.
Objekt: Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1 Zimmer Apartment in einer gepflegten Mehrparteienanlage mit insgesamt 99 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Wohnlage von Weiden.
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: In zentrumsnaher Wohnlage von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Balkon Lift Kellerraum Zentralheizanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Parketböden
Objekt: Gepflegtes 1 Zimmer Apartment in einem Mehrparteienhaus welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Zuletzt wurde ein Wärmedämmverbundsystem am Gebäude angebracht. Zudem sind Kunststoff-Fenster ( isolierverglast) eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Die EBK wurde ebenfalls in 2014 neu eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau am gesamten Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
2 Zi.
66,13
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Im Herzen von Weiden liegt diese tolle 2ZKB- Wohnung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung. Ein KfZ wäre hier nicht unbedingt notwendig,
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da Sie alle wichtigen Einrichtungen ganz bequem zu Fuß erreichen und Einkäufe ebenfalls zu Fuss verrichten können.
Ausstattung: Gepflegte Wisch- und Fliesenböden Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche Anschluss für Waschmaschine im Bad In dieser Wohneinheit wurden in den letzten 20-25 Jahren einige Mondernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt!! Die Wohnung wurde immer wieder in Stand gesetzt. Zuletzt wurde eine neue Gastherme installiert und eine Wohnungseingangstüre eingebaut. Die Aussenfassade des Hauses wurde neu verputzt
Objekt: Die helle 2-ZKB Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5 Familienhauses welches auch in den letzten Jahren immer wieder instand gesetzt wurde. Hier finden Sie ausr
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: In zentrumsnaher Wohnlage von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Balkon Lift Kellerraum Zentralheizanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Parketböden
Objekt: Gepflegtes 1 Zimmer Apartment in einem Mehrparteienhaus welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Zuletzt wurde ein Wärmedämmverbundsystem am Gebäude angebracht. Zudem sind Kunststoff-Fenster ( isolierverglast) eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Die EBK wurde ebenfalls in 2014 neu eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau am gesamten Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
92637
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
57
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Einbauschrank – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche – Schlafzimmer – Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss, Wandschrank und Fenster
Sonstiges: Baujahr: 1966
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Objekt-Nr.: 1/154 Wohnfläche: ca. 57 m² Kaufpreis: 159.000,00 € Kapitalrenditeertrag: 2,87 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufp
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Quelle: www.immobilien.de
141.087,00 €
1 Zi.
31,25
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung
Besondere Merkmale des Projektes:
Eine bequeme Investition! Ihr Mieter ist schon da!
- KfW-Zuschuss gesichert
- Generalsanierung zu einem KfW 55 Energieeffizienzhaus
- barrierefreie Zugänge zu allen Einheiten
- barrierearme Wohneinheiten, z.B.
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bodengleiche Dusche
- 1-2-Zimmer-Appartements zwischen ca. 25 m² und 48 m² Wohnfläche
- Balkone mit zwei Metern Tiefe
- Aufzug
- möblierte Einheiten inklusive Einbauküche
- vollständige Badausstattung
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Quelle: www.immobilien.de
217.385,00 €
2 Zi.
48,44
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung
Besondere Merkmale des Projektes:
Eine bequeme Investition!
- KfW-Zuschuss gesichert
- Generalsanierung zu einem KfW 55 Energieeffizienzhaus
- barrierefreie Zugänge zu allen Einheiten
- barrierearme Wohneinheiten, z.B. bodengleiche Dusche
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1-2-Zimmer-Appartements zwischen ca. 25 m² und 48 m² Wohnfläche
- Balkone mit zwei Metern Tiefe
- Aufzug
- möblierte Einheiten inklusive Einbauküche
- vollständige Badausstattung
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Quelle: www.immowelt.de
72.500,00 €
1 Zi.
25,97
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Diele mit Kochnische inkl. Einbauküche – Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – weiß gefliest
Ausstattung: – Teppich- und Fliesenböden –
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2-fach-verglaste Kunststofffenster – Kabelanschluss – Sprechanlage – Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 – Kellerabteil – Gaszentralheizung – derzeit vermietet (seit 2020) Nettomietertrag pro Jahr: € 3.480,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 208,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 140,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 68,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2022 (Haus und Tiefgarage): € 182.557,84 gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 2.898,81
Sonstiges: Baujahr: 1993 Objekt-Nr.: VK 28/35 Wohnfläche: ca. 25,97 m² Kaufpreis: 72.500,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz Kapitalrenditeertrag: ca. 4,80 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkos
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72,08
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche inkl. Einbauküche – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
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Ausstattung: – Laminat- und Fliesenböden – 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise) Sonstiges: – Kellerabteil – Stellplatz – Gaszentralheizung – derzeit vermietet (seit 2008) Nettomietertrag pro Jahr: € 4.500,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 338,00 laut Wirtschaftsplan 2022 der Hausverwaltung; davon € 156,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 182,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2021: € 80.291,34 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 5.389,72
Sonstiges: Baujahr: 1975 Objekt-Nr.: 1/136 Wohnfläche: ca. 72,08 m² Kaufpreis: 159.000,00 € inkl. Stellplatz Kapitalrenditeertrag: ca. 2,83 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten,
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Quelle: www.immowelt.de
236.799,00 €
1 Zi.
46
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
5 Zi.
106,67
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Wohnküche mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
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– Gäste WC mit Waschbecken
– Abstellraum
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Quelle: www.immobilien.de
309.713,00 €
2 Zi.
56,69
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
365.209,00 €
2 Zi.
64,86
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
280.435,00 €
2 Zi.
50,83
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung
