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1/5
Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
2 Zi.
41
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Appartement im DG mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: Laminat-, PVC- und Fliesenböden, Einbauküche Vermietung: an einen solventen Mieter vermietet für Kaltmiete 310,00 Euro/Monat = 3.720,00
...
Euro p.a.
Lagebeschreibung: Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule sowie zahlreiche Fachärzte einschl. Klinikum. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Eishalle, Thermenwelten, Reiten, Tennis u.v.m.). Die Verkehrsanbindung ist durch die A 93, die A 6, die B22, B 470 in alle Richtungen sehr gut.
Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Küche, Bad mit Wanne und WC Diele, Balkon, Kellerraum Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 45
Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
28,03
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Das Apartment wurde mit einem neuen PVC-Boden ausgelegt und getüncht. Das Duschbadezimmer ist innenliegend. Außerdem befindet sich noch eine Kochnische in der Wohnung Am Dachboden
...
gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller (der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden. Die Gesamtrücklagen belaufen sich per Ende 2022auf rund EUR 239.768.- für die GESAMTE ANLAGE -- TG- Abdichtung wurde bereits vorgenommen. Die Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet und somit könnte man eine überaus gute Mietrendite generieren.
Objekt: Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1 Zimmer Apartment in einer gepflegten Mehrparteienanlage mit insgesamt 99 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Wohnlage von Weiden.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
72.500,00 €
1 Zi.
25,97
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Diele mit Kochnische inkl. Einbauküche – Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – weiß gefliest
Ausstattung: – Teppich- und Fliesenböden –
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2-fach-verglaste Kunststofffenster – Kabelanschluss – Sprechanlage – Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 – Kellerabteil – Gaszentralheizung – derzeit vermietet (seit 2020) Nettomietertrag pro Jahr: € 3.480,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 208,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 140,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 68,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2022 (Haus und Tiefgarage): € 182.557,84 gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 2.898,81
Sonstiges: Baujahr: 1993 Objekt-Nr.: VK 28/35 Wohnfläche: ca. 25,97 m² Kaufpreis: 72.500,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz Kapitalrenditeertrag: ca. 4,80 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkos
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72,08
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche inkl. Einbauküche – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
...
Ausstattung: – Laminat- und Fliesenböden – 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise) Sonstiges: – Kellerabteil – Stellplatz – Gaszentralheizung – derzeit vermietet (seit 2008) Nettomietertrag pro Jahr: € 4.500,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 338,00 laut Wirtschaftsplan 2022 der Hausverwaltung; davon € 156,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 182,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2021: € 80.291,34 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 5.389,72
Sonstiges: Baujahr: 1975 Objekt-Nr.: 1/136 Wohnfläche: ca. 72,08 m² Kaufpreis: 159.000,00 € inkl. Stellplatz Kapitalrenditeertrag: ca. 2,83 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten,
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
92637
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km
...
(Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa. Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
191.594,00 €
2 Zi.
73
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer Wohnung wurde frisch renoviert (Neue Elektroverteilung, Wände wurden neu verputzt) und bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der neue Bodenbelag (Designbodenbelag) verleiht der Wohnung eine moderne
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Note und das nagelneue Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Zentrale-Ölheizung wird demnächst durch eine Pelletheizung mit Solarthermie ersetzt. Die Kosten werden durch den Verkäufer getragen.
Raumaufteilung: Ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein separater kleiner Abstellraum. Bad mit Fenster, Dusche und WC
Besichtigungstermine: können jederzeit vereinbart werden!
Weitere Informationen: Die Zentrale-Ölheizung wird derzeit durch eine Pelletheizung mit Solarthermie ersetzt. Die Kosten werden durch den Verkäufer getragen.
Provision:
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
24 Zi.
509
m2
92637
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1927 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich, für sein Baujahr, in einem sehr gut gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise umfangreich saniert und renoviert. Es umfasst
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ausschließlich 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 82 - 85 m2. Hinzu kommt ein großzügig angelegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Aktuell stehen 3 der 6 Wohnungen leer und sind bereit zur sofortigen Vermietung.
Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Weiden ist Oberzentrum der Nordoberpfalz und Hochschulstandort. Dort leben ca. 42.500 Einwohner (Stand 31.12.2021). Sie liegt ca 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der tschechischen Grenze am Fluss Waldnaab. Außerdem ist sie Mitglied der Metropolregion Nürnberg und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt der Oberpfalz. Dadurch ist die Stadt Weiden das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region und bietet hervorragende Angebote an Kunst, Kultur, Spiel
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
200
m2
92637 Weiden i.d.OPf.
Immobilientyp: Haus
Zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheitem. Alle Wohnungen sind auf einem aktuellen Standard renoviert und verfügen über Gasthermen für Heizung und Warmwasser.
Dach, Fenster und Elekroinstallation wurde 1994 erneuert, ansonsten besteht kein
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bis wenig Wartungsstau.
Die Wohneinheiten sind alle vermietet und betragen vom EG bis 2. OG je ca. 53 m² und im DG ca. 40 m². Insgesamt ca. 200 m².
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
74
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation:
Objekt: Diese schöne 3 Zimmerwohnung ( 2 Schlafzi.) mit Balkon hat einen schönen Ausblick in die Natur.Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert.Das 6 Fam Haus erhielt eine Außen -Dämmung und dadurch liegt der
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Energieverbrauch im Vergleich mit Neubau bei 95,8 kWh (m²a) .Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.Es gibt keine Garage.Stellplatz vor dem Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 285.-€ und enthält den Heizverbrauch,Hausmeister und Verwaltung durch die Webau Weiden Der Garten mit eigenen Grill-Platz kann von den Mietern genutzt werden .
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: In zentrumsnaher Wohnlage von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Balkon Lift Kellerraum Zentralheizanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Parketböden
Objekt: Gepflegtes 1 Zimmer Apartment in einem Mehrparteienhaus welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Zuletzt wurde ein Wärmedämmverbundsystem am Gebäude angebracht. Zudem sind Kunststoff-Fenster ( isolierverglast) eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Die EBK wurde ebenfalls in 2014 neu eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau am gesamten Gebäude
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: In zentrumsnaher Wohnlage von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Balkon Lift Kellerraum Zentralheizanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Parketböden
Objekt: Gepflegtes 1 Zimmer Apartment in einem Mehrparteienhaus welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Zuletzt wurde ein Wärmedämmverbundsystem am Gebäude angebracht. Zudem sind Kunststoff-Fenster ( isolierverglast) eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Die EBK wurde ebenfalls in 2014 neu eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau am gesamten Gebäude
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
92637
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Objekt-Nr.: 2/43 Wohnfläche: ca. 3.025 m² Sonstiges: - das Grundstück ist eingezäunt - das Grundstück könnte in vier, etwa gleich große Parzellen, aufgeteilt werden - derzeit liegt die Genehmigung zur Aufteilung und Bebauung
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des aufgeteilten Grundstücks mit je 1 Gartenhäuschen vor." - das Grundstück grenzt unmittelbar an den Bebauungsplan der Stadt Weiden ( siehe Bebauungsplanübersicht der Stadt Weiden (Stand Januar 2022)) Preis: € 358.000,00 Vertragskosten: Etwa 2% Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich v
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
24,6
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Barrierefreie Eigentumswohnung im renommierten Wohn-, Pflege- und Therapiezentrum St. Michael zur Eigennutzung oder Vermietung in Weiden an. Die Wohnung ist möbliert, aufgrund der barrierefreien Gestaltung eignet sie sich hervor-
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ragend für Menschen jeden Alters, insbesondere aber für Senioren, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine selbstbestimmte Lebensführung legen. Betreutes Wohnen ist nach Bedarf möglich, inklusive Zugang zu einem umfangreichen Pflege- und Betreuungsangebotes. Ausstattung: Einbauküche, voll möbliert, behindertengerecht Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet für Kaltmiete 470,00 Euro/Monat = 5640,00 Euro p.a
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage St. Michael befindet sich in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die schöne Gartenanlage des Objektes lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung: großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
43
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Gepflegtes 1-Zimmer Apartment in Weiden-Ost Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoß. Sie besteht aus 1 Wohnraum mit Küche und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein
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Carport-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können daher nur in Absprache mit dem Mieter möglich.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
2 Zi.
64,73
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verf gung. Dazu erhalten Sie unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Postbank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren
...
Vorgehensweise, damit wir Ihnen direkt die Adresse und das erweiterte Expos mit virtueller Tour der Immobilie senden k nnen. Gelegentlich landet diese Service-Email auch im Spam-Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Das Objekt steht als reine Kapitalanlage zum Verkauf. Die Wohnung ist langfristig vermietet Die Eigentumswohnung mit ca. 64,73 m befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 im Stadtgebiet von Weiden. Zur Wohnung geh rt ebenfalls ein Abstellraum im Keller. Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung durch den zentral gelegenen Flur. Von hier aus gelangt man in jeden Raum der Wohnung. Angefangen vom Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, dem neu renovierten Badezimmer, einer kleinen Abstellkamme
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
57
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Einbauschrank – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche – Schlafzimmer – Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss, Wandschrank und Fenster
Sonstiges: Baujahr: 1966
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Objekt-Nr.: 1/154 Wohnfläche: ca. 57 m² Kaufpreis: 159.000,00 € Kapitalrenditeertrag: 2,87 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufp
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
421.800,00 €
5 Zi.
143
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in der Größe XL
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein
fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des
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Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden
kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss
befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein
großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-
Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XL
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
92637
Immobilientyp: Grundstück
Raumaufteilung:
Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
4 Zi.
81,44
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusiv von PlanetHome angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gr eren Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1966 und zeichnet sich durch seine helle und freundliche Atmosph re aus. Die Wohnung verf gt ber einen
...
Wohn-Essbereich mit Loggia, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur sowie ein Bad und ein separates G ste-WC. Die Wohnung ist seit drei Jahren an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete wird ab M rz 2024 auf EUR 550,00 erh ht ( EUR 6.600,00 p. A.). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bad und WC sind mit lteren Fliesen ausgestattet (Funktionalit t ist gew hrleistet). Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral (Durchlauferhitzer und Boiler). Bodenbel ge: Echtholz-Parkett, Laminat, Fliesen. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand: 2013: Erneuerung Fenster; 2014: Sanierung Flachdach einschl. D mmung; 2016: Erneuerung Aufzug; 2022: Erneuerung Anstrich Fassade; 2023: Sanierung Balkone einschl. Bodenbelag. Die Heizung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
3 Zi.
66
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus K che, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, B ro bzw. Esszimmer und Bad mit Dusche. Ein Keller- und ein Dachbodenabteil geh ren
...
ebenfalls dazu. Die Wohnung steht leer und eignet somit sehr gut zum sofortigen Eigenbezug oder zur selbst ndigen Vermietung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin
