GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN IN ALTENSTADT A. D. WALDNAAB
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
279.000,00 €
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: ALTBAU: Wohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m², vermietet: – Flur – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Arbeitszimmer – Esszimmer – Küche mit WM-Anschluss und Speis – Bad Wohnung um I. Obergeschoss, ca. 58 m², vermietet: – Flur mit EBS – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Arbeitszimmer – Küche mit WM-Anschluss und Speis – Bad NEUBAU: Wohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m², vermietet: – Flur – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer – Essküche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken – sep. WC Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 88 m², vermietet: – Flur – geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrasse – Schlafzimmer mit Ankleide – Arbeitszimmer – Küche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss, ausgebaut, ca. 80 m², leerstehend: Kellergeschoss: – 2 Kellerräume
Ausstattung
– Laminat-, Fliesen- und Teppichböden Sonstiges: – Öl-Heizung von 1980, 5.000 l – Altbau komplett unterkellert – Werkraum – 1 Garage – Stellplatz
Lage
92665 Altenstadt a. d. Waldnaab Die Gemeinde Altenstadt a. d. Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i. d. OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i. d. Opf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i. d. OPf. und Neustadt a. d. Waldnaab zu erfüllen.
Sonstiges
Baujahr: 1957, Anbau Mitte 1960 Objekt-Nr.: 4/37 Grundstücksgröße: 524 m² Wohnfläche: Altbau: Erdgeschoss: ca. 58 m² I. Obergeschoss: ca. 58 m² Neubau: Erdgeschoss: ca. 82 m² I. Obergeschoss: ca. 88 m² Dachgeschoss: ca. 80 m² Gesamt: 366 m² Energie- und Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1957 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 104 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Heizöl EL – Energieeffizienzklasse: D – Gültigkeit: 28.05.2021 – 27.05.2031 Kaufpreis: 279.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Frau Sabine Wisgickl
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