Gemütliches Familienparadies in schöner Waldrandlage von Weiherhammer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich aktuell auf die 5 Zimmer im Erdgeschoss. Es besteht jedoch die Möglichkeit das obere Stockwerk noch nach seinen individuellen Wünschen auszubauen und so die Wohnfläche um weitere ca. 115 m² zu erweitern. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer, sehr gut nutzbarer Stauraum, am Spitzboden der Immobilie zur Verfügung.
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Dusche und zusätzlich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche und hochwertiges weiteres Mobiliar. Perfekt in den Raum eingepasst bietet Ihnen die Küche alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher sehr viel Nutzfläche - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Eine schöne Terrasse sowie ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume in idyllischer und ruhiger Waldrandlage.
Wenn die Tage wieder kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der im Wohnbereich des Erdgeschosses verbaute Kachelofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Zusätzlich sparen Sie sich durch die im Jahr 2014 installierte PV-Anlage erhebliche Stromkosten.
Die im Jahr 2016 erneuerten Fenster des Objekts bestechen mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert. Mit den Kunststoffrahmen innen und den Aluminiumrahmen außen überzeugen die Fenster durch einfache Pflege.
Das Haus beeindruckt mit seinen hochwertigen Fliesenböden, die für eine zeitlose Ästhetik und eine angenehme Kühlung im Sommer sorgen. Die Fliesenböden bieten zudem eine hygienische und leicht zu reinigende Oberfläche, die ideal für den Wohnkomfort ist.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.
Eine Fußbodenheizung im Wohn- / Essbereich, der Küche und im Badezimmer sorgt darüber hinaus für weiteren Wohnkomfort.
Dieses Angebot rundet eine Doppelgarage mit einer Montagegrube ab. Durch eine separate Tür in der Garage, gelangen Sie direkt in den Gartenbereich.
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Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche vorhanden und neuer Geschirrspüler eingebaut
Lage
Weiherhammer ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Weiherhammer, dessen Mitglied die Gemeinde ist.
Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Oberpfalz-Nord, der Hauptort knapp 9 km südwestlich von Weiden.
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Herr Manuel Braun
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