DIESES 3-FAMILIENHAUS IN MOOSBACH BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
260.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Wohnung 1 mit ca. 208,26 m²: Erdgeschoss, (ca. 96,95 m²): – Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe – Arbeitszimmer – Küche – Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zu den Nebengebäuden – WC mit Waschbecken und Fenster – Treppe ins I. Obergeschoss, (ca. 66,80 m²): – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon – Kinder- oder Gästezimmer – Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Dachgeschoss, (ca. 44,51 m²): – geräumiger Dachstudioraum mit 3 Zimmern Kellergeschoss, (ca. 80 m² Nutzfläche) – Werkstatt – Heizraum, Ölheizung – Öltankraum – Waschraum – Lagerraum –Abstellraum unter der Treppe Wohnung 2, ca. 121,34 m²: Erdgeschoss, (ca. 6 m²) – Eingangsbereich mit Treppenhaus I. Obergeschoss, (ca. 45,59 m²) – Flur – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Esszimmer – Küche – Abstellraum mit Warmwasserspeicher – Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster – sep. WC mit Fenster Dachgeschoss, (ca. 45,59 m²) – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchhalter und Fenster – Einschubtreppe zum Spitzboden Kellergeschoss, (ca. 22 m² Nutzfläche) – großzügiger Kellerraum (Gewölbe) Wohnung 3, ca. 22,79 m²: Erdgeschoss: – Wohn- und Schlafraum – Bad
Ausstattung
– Ölheizung, Bj. ca. 1983 – Fehlböden im Altbau – 2-fach-verglaste Holzfenster – Laminat- und Fliesenböden Sonstiges: – renovierungs- und sanierungsbedürftig – 3 Kaminzüge – Dacheindeckung Frankfurter Pfannen
Lage
92709 Moosbach
Sonstiges
Lage: 92709 Moosbach Baujahr: Altbau: ca. 1923, Anbau ca. 1983 Scheune: ca. 1984 Lagehalle: ca. 1952 Objekt-Nr.: 4/44 Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² Wohnfläche: Wohnung 1: ca. 208,26 m² Wohnung 2: ca. 121,34 m² Wohnung 3: ca. 22,79 m² Gesamt: ca. 352,39 m² Energie- und Bausubstanz: – Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1923, Anbau 1983 – Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis – Energiebedarf: 202,7 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Heizöl EL – Energieeffizienzklasse: G – Gültigkeit: 28.12.2023 – 27.12.2033 Kaufpreis: 260.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Frau Sabine Wisgickl
Immobilien Finanzierung
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